不動産クラウドファンディングサービス「トモタク」が、六本木プロジェクトの新ファンドを募集開始しました。
この記事では、トモタクCF97号（六本木）ファンドの特徴やキャンペーン情報、そして投資のメリットについて詳しく解説していきます。
わんポイント不動産投資に興味がある方は参考にしてみるワン！
トモタク注目の「CF97号（六本木）」ファンド概要
現在募集中の「CF97号（六本木）」ファンドは、不動産クラウドファンディング初心者にもおすすめできる注目案件です。
このプロジェクトについて詳しく見ていきましょう。
ファンド概要と特徴
CF97号ファンドは、東京・港区六本木エリアに位置する店舗物件を対象としたハイブリッド型ファンドです。
このプロジェクトでは、賃料収入（インカムゲイン）と売却益（キャピタルゲイン）の両方から投資家へ利益分配が行われます。
- 予定分配率（年利）
7.00%（税引前）／インカムゲイン4.5%＋キャピタルゲイン2.5% - 募集金額
32,400万円 - 運用期間
12ヶ月（2025年5月15日～2026年5月14日） - 最低出資金
1口10万円から - 募集期間
2025年4月21日12:00～2025年4月30日12:00まで（または完売まで）
例えば、100万円を投資して、12ヶ月運用した場合の配当イメージは以下のとおり。
| 項目 | 運用シミュレーション |
|---|---|
| 税引前収益 | 70,000円 |
| △税金（源泉徴収） | -14,288円 |
| 配当イメージ（税引後収益） | 55,712円 |
このように、高い収益性と短期運用期間が特徴であり、不動産投資の初心者でも参加しやすい条件ですね。
いろは年利7%は魅力的だ！短期間でも良い収益が期待できるよ！
六本木エリアの魅力と将来性
本ファンドの対象物件は、六本木駅から徒歩2分という一等地に位置する商業施設の地下1階店舗2区画です。
複数路線が利用可能で通勤や通学にも便利なだけでなく、周辺の施設が充実しており、多様な生活ニーズに対応しています。
六本木エリアの特徴をまとめると以下のとおり。
ビジネス環境
- 外資系企業のオフィスが集積するビジネス中心地
- 各国の大使館が集まる国際的なエリア
商業施設
- 六本木ヒルズ
- 東京ミッドタウン
- 高級ファッション・ジュエリーショップ
- アートギャラリー など
飲食・エンターテイメント
- 高級レストラン
- バー・ナイトクラブ
- 美術館・博物館 など
交通アクセス
- 東京メトロ日比谷線
- 都営大江戸線
- 複数路線の利用が可能
さらに、六本木エリア全体のブランド価値は非常に高く、富裕層や外国人観光客などの購買力の高い層が多く集まるエリアです。
そのため、店舗需要も非常に高く、安定した賃料収入が見込まれるエリアと言えるでしょう。
いろは六本木は外国人観光客も多いから、インバウンド需要も期待できるよ！
マスターリース契約による安定性
CF97号ファンドでは、マスターリース契約を締結しており、運用期間中の安定した賃料収入を確保しています。
マスターリース契約とは、テナントの入居状況に関わらず、あらかじめ定められた賃料収入が保証される仕組みです。
- 空室リスクの軽減
テナントの入居状況にかかわらず、一定の賃料収入（年間：約1,572万円）が確保されます。 - 安定した配当
マスターリース契約により、配当の安定性が高まります。 - 優先劣後システム
10%以上の劣後出資により、万が一の際も投資家（優先出資者）の元本を守る仕組みを採用しています。
対象物件は、居酒屋と会員制飲食店の2店舗が入居中で、いずれも六本木という立地を活かしたサービスを提供しています。地下物件ながら、前面道路から直接アクセス可能で、視認性が高く安心かつ地下感の少ない構造となっています。
累計調達額100億円突破！記念キャンペーンの詳細
トモタクでは、累計100ファンド達成と累計調達額100億円突破を記念して、投資家に向けた特別なキャンペーンが実施されています。
CF97号限定で以下3つのキャンペーンを実施中です。
六本木の名店「アマンド」の焼き菓子をプレゼント
30万円以上の出資を行った投資家全員に、六本木の名店「アマンド六本木店」の焼き菓子がプレゼントされます。
アマンドは六本木エリアで人気の洋菓子店であり、厳選された素材を使用した高品質の焼き菓子で知られています。
老舗焼肉店「叙々苑」お食事券が当たる抽選キャンペーン
50万円以上の出資を行った投資家の中から抽選で、老舗焼肉店「叙々苑」のお食事券2万円分がプレゼントされます。
叙々苑は高級焼肉店としての評価が高く、特に上質な肉質と独自のタレで多くのファンを持つ老舗店です。
わんポイント六本木らしいゴージャスな特典だワン！
トモタクファンズプログラム
トモタクでは、投資家のステータスに応じてポイントが付与される「トモタクファンズプログラム」を実施中です。
ステータスは、年間の出資額に応じて以下のように算出されます。
| ステータス | ポイント還元率 | 条件 (年間投資額) |
|---|---|---|
| オレンジ | 0% | 10～50万円 |
| シルバー | 0.50% | 60～100万円 |
| ゴールド | 0.80% | 110～500万円 |
| プラチナ | 1.20% | 510～1,000万円 |
| ダイヤモンド | 1.80% | 1,010万円～ |
| レジェンド | ??? | Secret |
付与されたポイントは、次回以降の投資に1ポイント=1円として利用できるため、継続的に投資を行うほどお得になると言えるでしょう。
まねおポイントを再投資に回せるのは嬉しいね！
長期的な資産形成を考えている方には非常に魅力的な仕組みです。
トモタクとは？
トモタクは、不動産クラウドファンディングサービスとして、多くの初心者から経験豊富な投資家まで幅広く利用されています。
その仕組みや特徴について詳しく解説します。
不動産クラウドファンディングの仕組み
不動産クラウドファンディングとは、多くの投資家から少額ずつ資金を集め、不動産開発や運用に活用する仕組みです。
トモタクでは、1口10万円から不動産投資が可能であり、少額から不動産市場への参入ができる点が大きな特徴となっています。
また、オンライン完結型で手続きも簡単なため、不動産投資初心者でも気軽に始められる点も魅力的。
運用終了後には利益分配金が得られる仕組みとなっており、安定した収益を期待できるでしょう。
わんポイント不動産クラウドファンディングの市場は急拡大しているワン！
初心者でも安心して始められる理由
トモタクでは、不動産クラウドファンディング初心者でも安心して利用できる環境が整っています。
その理由としては以下のとおり。
- 少額から参加可能
1口10万円という低いハードルで始められるため、大きなリスクを取らずにスタートできます。 - 運用期間が短い
運用期間は数か月～2年程度であり、短い期間で投資可能です。 - 厳選された案件のみ提供
経験豊富な不動産プロフェッショナルによって選ばれた案件のみ取り扱われているため、高い信頼性があります。 - 元本割れ 0件
不動産投資は景気に左右されにくく、かつ綿密な調査のもと物件を選定しているため、過去に元本割れをしたファンドはありません。 - 分配金償還遅延 0件
空室や不動産価値下落などのリスクを補う仕組みが取られています。 - 平均利回り6%以上
豊富な実績をもとに、高利回り物件の仕入れに成功しています。
いろは過去の実績を見てもトモタクは安心感があるよ！
【まとめ】六本木の一等地に投資するチャンス！
六本木という都内屈指の人気エリアに位置する店舗物件に投資できるCF97号ファンド。
不動産クラウドファンディングという手軽かつ安定した投資方法で、多くの人々から支持されています。
今回募集中の「CF97号ファンド」は、六本木の高いブランド価値と将来性を兼ね備えたエリアのプロジェクトとして注目です。
マスターリース契約による安定した賃料収入と、運用終了時の売却益の両方を狙えるハイブリッド型ファンドとして、7.0%という高い予定分配率が魅力です。
わんポイント少額から始められる安心感と透明性の高い運営体制だから、多くの人におすすめだワン！
この機会にトモタクを使って、お得に不動産クラウドファンディングを始めてみましょう。
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