クラウドファンディング投資は、安定利回りが見込めるのが大きな魅力です。
ただ、各サービスが人気すぎてすぐに募集が埋まってしまうことがほとんど…。
このページでは、主要なクラウドファンディング投資の最新ファンド情報を一括でチェックできます。
（不動産投資型・融資型のサービスを取り扱っています）
募集中のファンド一覧
本ページは、特定のファンドへの投資を勧誘するものではございません。
クラファン比較ラボが厳選したサービスを紹介していますが、投資先の安全性を保証するものではございません。
投資判断は各自にて、自己責任でお願いいたします。
Funds：東京オフィス検索ファンド#1
| 募集期間 | 2025/06/18 19:00～2025/06/27 15:00 |
| 想定利回り （年率・税引前） | 3.50% |
| 運用期間 | 約30ヶ月 |
| 募集金額 | 5億円 |
| 募集形式 | 先着 |
| キャンペーン等 | 当サイト経由でFundsの新規口座開設をすると対象者全員に最大6000円分のアマゾンギフトカードプレゼントキャンペーン実施中 キャンペーンの詳細は必ずこちらのページをご覧ください |
| 注目ポイント | ・信頼できるボルテックス社が運営 ・比較的高利回りで長期運用 |
ASSECLI：横浜市戸塚区A＃42ファンド
| 募集期間 | 2025/06/18 14:00～2025/06/20 17:00 |
| 想定利回り（年率換算） | 6.0 % |
| 運用期間 | 4ヶ月 |
| 募集金額 | 2,850万円 |
| 募集形式 | 先着 |
| キャンペーン等 | 最大10万デジコのプレゼントキャンペーン中！ キャンペーンの詳細は必ずこちらのページをご覧ください |
| 注目ポイント | ・横浜エリアに投資 ・安定収益型ファンド |
AGクラウドファンディング：不動産担保ローンファンド＃103（マンション@渋谷）
| 募集期間 | 2025/06/16 12:00～2025/06/23 23:59 |
| 想定利回り（年率換算） | 6.0 % |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 募集金額 | 2億9500万円 |
| 募集形式 | 先着 |
| キャンペーン等 | 新規登録で1000円分のVプリカギフトをプレゼント！ キャンペーンの詳細は必ずこちらのページをご覧ください |
| 注目ポイント | ・渋谷駅近くの好立地 ・不動産担保ローンファンドを採用 |
GATES FUNDING：GATES FUNDING 21号
| 募集期間 | 2025年6月17日 19:00～2025年6月23日23:59 |
| 想定利回り（年率換算） | 8.5% |
| 運用期間 | 8ヶ月 |
| 募集金額 | 110,200,000円 |
| 募集形式 | 抽選式 |
| キャンペーン等 | 確認中 |
| 注目ポイント | ・立会川駅徒歩3分 ・キャピタルゲイン重視の価値向上型ファンド |
TECROWD：82号ファンド「猫専用個室ペットホテル ねこべや港区芝店(仮称)」
| 募集期間 | 6月20日18:00～6月30日24:00 |
| 想定利回り（年率換算） | 8.50% |
| 運用期間 | 2年 |
| 募集金額 | 5億8000万円 |
| 募集形式 | 先着・抽選併用形式 |
| 注目ポイント | ・猫専用個室ペットホテル「ねこべや」を運営 ・賃貸物件として運用した後に、売却益も追加配当 |
利回り不動産
| 募集期間 | 2025年6月16日 18:00～2025年6月20日 |
| 想定利回り（年率換算） | 7.0% |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 募集金額 | 225,000,000円 |
| 募集形式 | 先着 |
| キャンペーン等 | 確認中 |
| 注目ポイント | ・港区赤坂に立地し利便性も高い ・運用による年利1.0%のインカムゲインと売却による年利6.0%のキャピタルゲインの分配を予定 |
トモタク：【トモタクMINI】CF103号（東新宿プロジェクトⅡ-Ⅱ）
| 募集期間 | 2025年6月16日12:00～2025年6月25日12:00 |
| 想定利回り（年率換算） | 6.2 % |
| 運用期間 | 11ヶ月 |
| 募集金額 | 7,380万円 |
| 募集形式 | 先着 |
| キャンペーン等 | 出資金額に応じて、抽選で豪華賞品プレゼント！ キャンペーンの詳細は必ずこちらのページをご覧ください |
| 注目ポイント | ・賃料収入＋売却益を想定したキャピタルゲイン重視型 ・優先劣後方式＋同社による買取保証付きで、元本下落リスクを軽減 |
OwnersBook：渋谷新築マンション案件
| 募集期間 | 2025年6月18日18:00～2025年7月7日15:00 |
| 想定利回り（年率換算） | 5.1% |
| 運用期間 | 19ヶ月 |
| 募集金額 | 7,380万円 |
| 募集形式 | 先着 |
| キャンペーン等 | 確認中 |
| 注目ポイント | ・渋谷の新築マンションが投資対象 ・四半期分配あり |
ALTERNA【デジタル証券】
| 募集期間 | 6月13日7:00～7月16日13:00 |
| 想定利回り（年率換算） | 4.3 % |
| 運用期間 | 5年 |
| 募集金額 | 47億6088万円 |
| 募集形式 | 先着・抽選併用形式 |
| 注目ポイント | ・銀座エリアのホテルで好立地 ・観光客増加による追い風 |
Funvest：アズ企画設計 ハウスくん収益不動産ファンド５－２号
| 募集期間 | 6月19日～6月25日 |
| 想定利回り（年率換算） | 3.00% |
| 運用期間 | 10カ月 |
| 募集金額 | 7,000万円 |
| 募集形式 | 先着・抽選併用形式 |
| 注目ポイント | ・株式会社アズ企画設計に貸付け運用 ・リーシングを中心としたバリューアップに強み |
CREAL
現在、応募可能なファンドはありません。（6月20日時点）
COZUCHI
現在、応募可能なファンドはありません。（6月20日時点）
FUNDI
現在、応募可能なファンドはありません。（6月20日時点）
LEVECHY
現在、応募可能なファンドはありません。（6月20日時点）
6月23日より、新規ファンドが募集予定
COMMOSUS
現在、応募可能なファンドはありません。（6月20日時点）
FANTAS funding
現在、応募可能なファンドはありません。（6月20日時点）
掲載ファンド元のサービス特徴一覧
CREAL
不動産投資型クラウドファンディング。
クリアル株式会社が運営。これまで配当遅延や元本割れはなく、実績への信頼は抜群。
キャンペーンも手厚く、投資未経験者にもおすすめ。
COZUCHI
不動産投資型クラウドファンディング。
LAETOLI株式会社が運営。リターン上限なしの配当が魅力で、投資家へ利益がフェアに分配される。
過去元本割れ無しで、投資家への丁寧な説明が特徴的。
Funds
融資型クラウドファンディング。
ファンズ株式会社が運営。上場企業の案件が多く、Funds専用の優待もある。
過去元本割れ無しで、利回りは2-4%程と安定。
新規口座開設で「投資に使える」現金2,000円分をプレゼント。
FUNDI
不動産投資型クラウドファンディング。
2024年11月にリリースされた、株式会社FUNDIが運営するサービス。AI時代に不可欠なデータセンター案件に強みを持つ。
10%以上の超高利回り案件に力を入れており、積極的なリターンを狙った投資におすすめ。
LEVECHY
不動産投資型クラウドファンディング。
ジャパン・プロパティーズ株式会社が運営。高い利回りと他のクラウドファンディングには無い仕組みが人気。
「倒産隔離」の仕組みがあるため、万が一事業者が倒産しても投資家の資金が守られるのが特徴的。
COMMOSUS
融資型クラウドファンディング。
COMMOSUSは、少額から始められる投資プラットフォームです。
ファンドの想定利回りは年率4.2%〜11.0%（税引前）と比較的高めに設定されています。
ASSECLI
不動産投資型クラウドファンディング。
株式会社エボルゾーンが運営。一棟収益不動産(マンション・アパート・商業ビル)を中心に、創業以来1,000件以上の取引実績を誇る。
関東近郊を中心のプロが厳選した不動産へ、年利回りおおむね4～8%のミドルリターンでの投資が可能。
AGクラウドファンディング
融資型クラウドファンディング。
AGクラウドファンディングは100％アイフルの子会社が運営。
いろはにマネー限定で、会員登録するだけでAmazonギフト券1,000円分がプレゼント。
GATES FUNDING
キャピタルゲイン型の高利回りファンドを提供する不動産投資型クラウドファンディング。
任意売却物件を活用し、平均運用期間は約4カ月と短期。
中途解約も可能で、柔軟な投資が魅力。
FANTAS funding
1口1万円から始められる不動産投資型クラウドファンディング。
優先劣後出資方式を採用し、投資家の元本保護を重視。
TECROWD
海外を中心とした不動産投資型クラウドファンディング。
個人投資家がこれまで参入しづらかった、新興国やアメリカなどの海外不動産に1口10万円から出資できる。
平均11.0%以上の高い実績利回りを誇る。
利回り不動産
不動産投資型クラウドファンディング。
株式会社ワイズホールディングスが運営。1万円から投資でき、都心の人気エリアや地方不動産など幅広い物件を取り扱っている点が魅力。
利回りは5~7%と安定。
トモタク
不動産投資型クラウドファンディング。
株式会社イーダブルジーが運営しており、日本全国の住宅施設から密集エリアの商業施設、リゾート施設まで幅広い案件を取り扱っている点が特徴。
平均利回りは6.72%となっており、過去終了した69ファンドのうち元本割れや配当遅れも0件と、安定したリターンを出している。
Ownersbook
不動産特化の融資型クラウドファンディング。
運営企業は東証プライム上場「ロードスターキャピタル株式会社」の100%子会社。
総額延べ1兆円超というディールを行ってきた、不動産のエキスパートらが探してきた案件に投資できる。
funvest
貸付型クラウドファンディング。
運営企業は大和証券グループ、クレディセゾングループの子会社であるFintertech株式会社。
大和証券グループ、クレディセゾングループのグループ力で、金融・不動産のプロが厳選された案件を発掘・運営。
ALTERNA【デジタル証券】
デジタル証券（ST）。
大手総合商社の三井物産グループが厳選した不動産・インフラなどの安定資産に、デジタル証券を通じて投資可能。
運用期間が5～7年と比較的長いことから、運用期間が半年～1年程度の不動産クラウドファンディングのように、頻繁な新商品への再投資を行う必要がないのが魅力。