GATES FUNDINGの口コミはやばい？評判やポイントサイト案件を徹底調査

このようなお悩みを解決します。

GATES FUNDINGは、1万円から始められる不動産クラウドファンディングサービスです。

高利回りファンドが多く、短期運用で資金効率が良いと投資家から注目を集めています。

この記事では、GATES FUNDINGの評判・口コミからメリット・デメリット、ポイントサイト情報などの投資判断に必要な情報を徹底解説します。

GATES FUNDINGとは？仕組みや基本情報

GATES FUNDINGは、GATES株式会社が運営する不動産クラウドファンディングサービスです。

投資家から資金を募り、その資金で不動産を取得・運用し、得られた収益を投資家に分配する仕組みとなっています。

サービス名	GATES FUNDING
運営会社	GATES株式会社
最低投資金額	1万円
想定利回り	6.0～20.0%
運用期間	3ヶ月～12ヶ月
投資対象	東京都心部・関東リゾート地・大阪の不動産

また、GATES FUNDINGで募集されるファンドには以下の特徴があります。

【日本最高峰】三田ガーデンヒルズ対象ファンド募集中！

現在、GATES FUNDINGでは三田ガーデンヒルズを対象とした特別ファンドを募集中です。

募集期間	2025年7月16日 19:00～2025年8月6日 23:59
想定利回り（年率換算）	10.0%
運用期間	6ヶ月
募集金額	10億2870万円
募集形式	抽選式
キャンペーン等	確認中
注目ポイント	・想像以上の売却利益を獲得することが出来た場合には、「想定利回りを超える配当」を実施 ・三井不動産グループと三菱地所の共同開発日本最高峰の高級レジデンス「三田ガーデンヒルズ」 ・最も格式の高い「パークマンション棟」の「最高階」で希少性の高い一室

三田ガーデンヒルズは港区三田の超高級住宅地に位置し、日本最高峰の住環境を誇る物件です。

希少性の高い立地と安定した資産価値により、投資魅力の高いファンドとなっています。

GATES FUNDINGの評判・口コミ【独自アンケート】

実際にGATES FUNDINGを利用している投資家のリアルな声を調査しました。

良い口コミ・悪い口コミの両方を紹介し、投資判断の参考にしてください。

GATES FUNDINGの良い口コミ・評判

良い口コミでは、高利回り・短期運用・少額投資の3点が特に評価されています。

また、投資対象が都市部の高級物件に集中している点も評価されています。

GATES FUNDINGの悪い口コミ・評判

悪い口コミでは、投資機会の少なさ・運用実績の浅さが主な懸念点として挙げられています。

GATES FUNDINGのキャンペーンやポイントサイト情報

GATES FUNDINGにおける、キャンペーン情報やポイントサイト活用法を調査しました。

現在開催中のキャンペーン

現在（2025年7月時点）、GATES FUNDINGではキャンペーンは実施していません。

今後のキャンペーン情報が気になる方は公式サイトを確認しましょう。

ポイントサイト経由での登録方法とポイント還元率

現在、GATES FUNDINGを扱っているポイントサイトはありません。

しかし、過去には以下のような主要なポイントサイトで取り扱われており、経由して登録することで追加ポイントを獲得できました。（終了）

ポイントサイト	終了時期	還元内容
モッピー	2025年1月	7,000円還元
ポイントインカム	2025年2月	1,500円相当のポイント
ECナビ	2025年2月	4,000円還元

お得に始める方法とは？

GATES FUNDINGを最もお得に始める方法は、不定期で開催されるポイントサイトを利用して、新規口座を登録する方法です。

しかし現在、GATES FUNDINGを扱っているポイントサイトはありません。

気になる投資物件がある場合には、以下の公式サイトをチェックしてください。

GATES FUNDINGの強み・メリット

GATES FUNDINGの3つの大きなメリットについて詳しく解説します。

高利回りファンドが豊富・短期運用で資金効率が良い

GATES FUNDINGの最大の魅力は、高利回り・短期運用の組み合わせです。

一般的な不動産クラウドファンディングの利回りが3～5%程度であることを考えると、圧倒的に高い利回りを実現しています。

また、短期運用により資金の拘束期間が短く、次の投資機会を狙いやすいのも大きなメリットです。

1万円から少額投資可能

GATES FUNDINGは1万円から投資可能で、投資初心者でも気軽に始められます。

少額から投資できる一番のメリットは、リスクを抑えながら経験を積めることです。

また、生活資金に大きな負担をかけずに資産形成の第一歩を踏み出せるのも大きな魅力です。

さらに、少額投資は投資先を分散しやすい点も特徴です。

たとえば10万円の資金があれば、1件にまとめて投資するのではなく、1万円ずつ複数のプロジェクトに分けて投資することが可能です。

これにより、リスクを分散しながら、さまざまな案件に触れられるのも学びの一つになるでしょう。

都心部の優良物件に投資

GATES FUNDINGの投資対象は、東京都心部・関東リゾート地・大阪の優良物件に厳選されています。

これらのエリアは需要が安定しており、資産価値の下落リスクが低いことが特徴です。

また、優先劣後構造を採用することで、投資家の元本保護を図っています。

GATES FUNDINGのデメリット・注意点

メリットがある一方で、GATES FUNDINGには以下のデメリット・注意点もあります。

運用実績がまだ少ない

GATES FUNDINGは比較的新しいサービスのため、運用実績が限定的です。

これまで元本割れは発生していませんが、長期的な安定性については判断材料が不足している状況です。

抽選方式で投資できない可能性

人気ファンドは抽選方式となることが多く、希望する金額を投資できない可能性があります。

計画的な資産運用を行いたい投資家にとっては、不確実性の高さがデメリットとなります。

ファンドが成立しない可能性がある

GATES FUNDINGでは、ファンドの募集頻度の低さ・金額の少なさにより投資機会が限定的となっています。

募集金額が最低成立金額に達しない場合、ファンドが成立せず投資機会を逸する可能性があります。

また、他社と比較してファンド数が少ないため、投資選択肢が限定的です。

そのため、当選倍率が高くなりやすい傾向にあります。

投資をする際は、他のクラウドファンディングと同時に申し込むのが良いでしょう。

GATES FUNDINGの過去案件実績と運用成績

GATES FUNDINGの過去案件実績と運用成績を詳しく分析します。

これまでの募集ファンド一覧

2025年7月時点でのGATES FUNDINGにおける、主要ファンド実績を見ていきましょう。

ファンド名	想定利回り	運用期間	募集金額	運用状況
品川区東大井	8.5%	8ヶ月	1億1020万円	運用中
渋谷区渋谷三丁目	9.5%	6ヶ月	3億9636万円	運用中
沖縄県金武町	10%	6ヶ月	2億6495万円	運用中
港区六本木4号	10%	6ヶ月	4億7120万円	運用中
港区芝浦	5.0%	12ヶ月	1288万円	運用中

利回り実績と運用期間の分析

過去案件の利回り実績と運用期間を分析した結果は以下の通りです。

これまでの運用終了ファンドは、すべて想定利回りを達成しており、安定した運用実績を残しています。

元本割れの有無と安全性

GATES FUNDINGの安全性について、元本保護の仕組みを含めて解説します。

これまで元本割れは一度も発生していませんが、将来の元本保証はされていない点にご注意ください。

GATES FUNDINGに関するよくある質問

GATES FUNDINGに関するよくある質問にお答えします。

出資金の元本は保証される？

出資金の元本は保証されていません。

GATES FUNDINGは投資商品であり、元本割れのリスクが存在します。

一方で、以下のようにリスク軽減の仕組みがあります。

ただし、これらの仕組みがあっても元本割れの可能性は完全に排除されないことを理解した上で投資してください。

GATES FUNDINGに税金はかかる？

GATES FUNDINGの分配金は雑所得として課税されます。

項目	詳細
所得区分	雑所得
源泉徴収	20.42%（所得税20%＋復興特別所得税0.42%）
確定申告	年間20万円超で必要
損益通算	他の雑所得とのみ可能

分配金からは源泉徴収税が差し引かれ、年間の雑所得が20万円を超える場合は確定申告が必要となります。

GATES FUNDINGでポイ活は可能？

現在、GATES FUNDINGが開催しているキャンペーンや扱っているポイントサイトはありません。

ただし、過去にはポイントサイトで扱われていたこともあるので、再度扱われる可能性もあります。

【まとめ】GATES FUNDINGは高利回りを狙いたい投資家におすすめ！

GATES FUNDINGの評判・口コミからメリット・デメリット、運用実績まで詳しく解説してきました。

最後に、この記事の重要なポイントをまとめます。

一方で、運用実績の浅さや投資機会の限定性には注意が必要です。

これらのデメリットを理解した上で、ポートフォリオの一部として活用してみましょう。