【解決策】COZUCHIが当たらない！理由や絶対に投資したい人におすすめの方法を解説

このような疑問にお応えします。

不動産投資クラウドファンディングサービスの中でも人気の高いCOZUCHI。

COZUCHIで投資するには、抽選に当たる必要があります。

しかし、「なかなか抽選に当たらない」という話を耳にした人もいるでしょう。

抽選に当たらないのでは応募するのも躊躇してしまいますよね。

この記事では、COZUCHIが抽選に当たらない理由やCOZUCHIで投資するためのポイントを分かりやすく解説します。

COZUCHIが当たらない理由

COZUCHIとは、LAETOLI株式会社が運営する不動産投資クラウドファンディングサービスです。

項目	詳細
サービス名	COZUCHI（コヅチ）
運営会社	LAETOLI株式会社
設立	1999年5月20日
最低投資金額	1万円
期待利回り（年利）	2.0%～50.9%（2023年5月時点）
公式サイト	https://cozuchi.com/ja/

2008年から不動産特定共同事業法を活用した事業を行っており、2019年には「WARASHIBE」をスタート。

現在は「WARASHIBE」から「COZUCHI」に名称変更し、2023年4月末時点で累計調達額が375億円を突破する人気の高いサービスです。

COZUCHIで投資するには、案件に応募して当選する必要があります。

案件への応募方法は抽選・先着の2つの方法がありますが、そのどちらも当選に高いハードルが。

COZUCHIが当たらない理由として、次の2つが挙げられます。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

人気がある

累計調達額の高さからも伺えるように、COZUCHIは高い人気を誇っています。

COZUCHIは最低投資金額が1万円と、投資予算の少ない人や初心者でも投資しやすいサービスです。

また、利回りが10%を超える案件が多く、中には20%を超えるものもあるなど高いリターンを期待できるという魅力もあります。

利回りが高く安全性の高いCOZUCHIは投資家からの人気が高く、募集が開始されると応募が殺到してしまうのです。

例えば、次の案件を見てみましょう。

項目	詳細
ファンド名	広尾区分店舗 フェーズ３
募集期間	2023年5月4日～5月9日
応募方法	抽選
想定利回り	4.5%
運用期間	12ヵ月
募集金額/	6,000万円

この案件は、募集金額6,000万円に対して応募金額は15億3,648万円と、応募率2,560%という高い倍率になったのです。

先着順なら早く応募できれば当選しますが、先着順の案件は募集開始直後からクリック合戦となり開始数分で終了というケースも珍しくありません。

抽選・先着どちらの方法であっても、当選に高いハードルがあると言えるでしょう。

供給が不足している

案件数が多ければ応募者を分散させることも可能でしょう。

しかし、COZUCHIの案件は需要に対して供給が不足している状態と言えます。

2023年5月12日時点で73の案件があり、そのすべては募集終了しています。

また、応募開始時期ごとの直近の案件数は次の通りです。

応募開始時期	案件数
2023年4月	2件
2023年3月	1件
2023年2月	4件

月に1～2件程が新着で募集されてはいますが、多いとは言えません。

今後、急激に案件が増えることも考えにくいため、なるべく早めに会員登録をしておき、募集開始と同時に応募することが大切です。

COZUCHIが当たらないという評判

ここでは、COZUCHIの抽選についてリアルユーザーの評判を見ていきましょう。

やはり、なかなか当選しないという声は目立ちます。

しかし、中には当選したという声もあるので、諦めずに応募するとよいでしょう。

また、COMMOSUSを使えばCOZUCHIファンドに投資出来たという声もあります。

絶対にCOZUCHIに投資したい人はどうすればいい？

ここでは、少しでもCOZUCHIの当選確率を上げるポイントを紹介しますね。

ポイントとしては次の3つがおすすめです。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

複数アカウントを作成する

多く応募すればその分当選の確率を挙げられます。

家族名義でアカウントを作成して応募してみるとよいでしょう。

ただし、家族名義のアカウントを作る場合は、次の点には注意が必要です。

家族と言っても他の人の名義で投資すると、その人にも責任が生じます。

事前に同意を得たうえで、無理強いはしないようにしましょう。

また、もし3つのアカウントで10万円ずつ応募してすべてのアカウントで当選すれば、30万円の投資が必要になります。

先着ファンドを狙う

先着方式のファンドであれば、早く応募さえできれば投資できます。

募集金額の大きい大型案件であれば、比較的申込しやすくなります。

スマホよりパソコンの方が操作は早いので申込に適しているでしょう。

当然ですが、スケジュールはしっかりチェックして応募開始前にすべての準備を整えておかなければクリック合戦に負けてしまいます。

中でもおすすめなのが、キャンセルが出た場合の穴埋めの募集です。

キャンセル分の募集はゲリラ的に行われるので、チャンスが高まります。

チャレンジプログラムを活用する

COZUCHIでは、「COZUCHIチャレンジプログラム」が実施されています。

チャレンジプログラムを活用すれば、今まで落選していたほど当選しやすくなります。

落選も無駄にならないので、常に応募しておくようにすると良いでしょう。

COMMOSUSからCOZUCHIに投資する方法とは

上記の方法を試してみるのと同時に、COMMOSUSを活用するのもおすすめです。

COMMOSUSとは

COMMOSUS（コモサス）は、ソーシャルレンディングサービスです。

項目	詳細
サービス名	COMMOSUS（コモサス） 旧名称：CAMPFIRE Owners（キャンプファイヤーオーナーズ）
運営会社	株式会社コモサス
設立	2015年12月1日
最低投資額	1万円
期待利回り（年利）	3.0%～7.0%
公式サイト	https://commosus.jp/

COMMOSUSでは、不動産や金融・社会貢献などさまざまなファンドを取り扱っています。

その中には、COZUCHIと連携した「COZUCHI FUND」もあるのです。

COZUCHIとCOMMOSUSの関係性

COZUCHIの運営会社であるLAETOLI株式会社とその協働先である株式会社TRIADはCOMMOSUSとの業務提携を発表しています。

これにより、LAETOLI株式会社はファンド組成にかかる助言やマーケティング支援を実施。

株式会社TRIADはファンド審査に係る助言という形で、COZUCHI FUND が提供されるのです。

COZUCHIがCOMMOSUSで商品を出す理由

COZUCHIが不動産を運用する場合、不動産所有権をCOZUCHIに移転しなければ運用できないケースがあります。

不動産投資クラウドファンディングでは、不動産の運用に不動産特定共同事業法の免許が必要です。

しかし、一般的な不動産業者は不動産特定共同事業法の免許を持っていない業者も多く、その場合は、COZUCHIが一旦買い取ってファンド化する必要があります。

そのため、所有権を変更できない物件の場合など、どんなに魅力的な物件でもファンド化できない物件も珍しくないのです。

一方、COMMOSUSを介する場合、COMMOSUSは資金を融資するだけなので所有権の移転は必要ありません。

不動産投資クラウドファンディングでは実現できないファンドを、COZUCHI FUNDでは実現できるので、好条件のファンドが提供できるという特徴もあるのです。

また、COMMOSUSの知名度はまだCOZUCHIには及ばないため、ライバルが少なく投資しやすいという点もメリットと言えます。

新着ファンド【キャンペーンあり】白金台 事業用地 プロジェクト (TRIAD#1)

予定利回り	10.0%（年率・税引前）
予定運用期間	2023年11月10日 ～ 2024年05月09日（6カ月）
募集金額	3億円
最低申込金額	1万円
募集期間	2023年11月01日 ～ 2023年11月07日 15:00

TRIADとは、不動産投資クラウドファンディング大手の「COZUCHI」を運営する企業です。

本ファンドは、COZUCHIが取得した不動産の借り換え融資を小口化したもの。

不動産運用において豊富な実績を持つTRIAD向け融資でありながら、年利10%（税引前）という高い利回りが魅力です。

また、初めて投資する方はキャンペーン適用でさらに高い収益が期待できます。

年利10%と高利回りで担保も盤石な「お祭りファンド」

年利10%は融資型クラウドファンディングとしては高く、COMMOSUSの過去ファンドの中では最高水準です。

それでいて、ファンド資金の実質的な使途である不動産は白金台駅徒歩1分の好立地にある優良物件となっています。

同物件が担保に付いていて価格変動リスクも小さいため、安定性と高収益を両立した魅力的なファンドです。

実績あるTRIAD社への貸付、潤沢な担保設定にもかかわらず10%の高利回りということで、COMMOSUSでは当ファンドを「お祭りファンド」と位置づけています。

先着順なので満額到達前なら必ず投資できる

当ファンドは先着順で募集されるため、完売になる前に申し込みが完了すれば必ず投資できます。

抽選方式のように、申し込んだのに外れて投資できないという心配がありません。

早い者勝ちなので、募集開始後は速やかに申し込みをしましょう。

キャンペーン適用で最大10,000円分のAMAZONギフトカードプレゼント！

COMMOSUSでは、最大10,000円分のAMAZONギフトカードが先着1,000名でプレゼントされるキャンペーンを実施中です。

初めて口座開設・ファンド投資する方が対象で、当ファンドへの投資も条件に当てはまります。

プレゼントされるギフトカードの金額は次の通りで、投資額に応じてプレゼント額も増えていきます。

出資金額	特典
1万円 ～ 5万円未満	Amazonギフトカード500円
5万円 ～ 10万円未満	Amazonギフトカード1,000円
10万円 ～ 50万円未満	Amazonギフトカード1,500円
50万円 ～ 100万円未満	Amazonギフトカード5,000円
100万円以上	Amazonギフトカード10,000円

キャンペーン期間は、新規口座開設が2023年11月30日(木)まで、ファンド投資が2023年12月20日(水)までです。

ただし、先着1,000名様までなので、早めの申し込みをおすすめします！

COMMOSUSについてもっと詳しく知りたい人は、「【怪しい？】COMMOSUS(コモサス)の評判は？メリットやデメリット・利回りを解説【COZUCHIと事業提携】」も参考にしてみてください。

COZUCHIに当たらないときのおすすめの投資先3選

COZUCHI以外で、リスクを抑えて少額投資できる初心者にもおすすめの投資先として、次の3つを紹介します。

それぞれ見ていきましょう。

CREAL【上場企業が運営】

項目	詳細
サービス名	CREAL(クリアル)
運営会社	クリアル株式会社
最小投資金額	1万円
期待利回り（年利）	4.0～5.5%
公式サイト	https://creal.jp/

CREALは2018年にスタートした不動産投資クラウドファンディングです。

東証グロース上場のクリアル株式会社が運用しているという点でも安心して投資できるサービスと言えるでしょう。

2022年9月時点で累計調達額200億円を突破する人気の高いサービスです。

さらに、2023年3月時点で元本割れ0件という実績も安心して投資できるポイントと言えます。

あわせて読みたい：【怪しい？】CREAL(クリアル)の評判は？投資家のリアルな声を独自調査！

オルタナバンク【利回りが高い】

項目	詳細
サービス名	オルタナバンク（AlternaBank）
運営会社	SAMURAI証券株式会社
最小投資金額	1万円
期待利回り（年利）	4.0～12%
公式サイト	https://www.alternabank.jp/

オルタナバンクは、SAMURAI証券株式会社が運営するソーシャルレンディングサービスです。

オルタナバンクは不動産だけでなくベンチャー企業や新興国など一般投資家では投資しにくい案件にも投資できるという魅力があります。

また、保証付き案件や不動産担保付き案件も提供されておりリスクを抑えて投資しやすいというメリットもあります。

あわせて読みたい：【評判・口コミ】オルタナバンク(旧SAMURAI FUND)は怪しい？40万以上投資中の筆者が解説！

Funds【上場企業が多い】

項目	詳細
サービス名	Funds(ファンズ)
運営会社	ファンズ株式会社
最小投資金額	1円
期待利回り（年利）	1.0～3.0%
公式サイト	https://funds.jp/

Funds はファンズ株式会社が運営するソーシャルレンディングサービスです。

アイフルやメルカリといった上場企業への貸付案件も多く、案件によっては1円から投資もできるので、少額から投資したい人にもぴったりですね。

あわせて読みたい：【やばい？】Funds(ファンズ)の評判・口コミは？貸し倒れの危険性は？

【まとめ】COZUCHIに当たらないときは他の投資先も検討してみよう！

最後にこの記事の重要なポイントをまとめます。

人気の高いCOZUCHIは応募が殺到するため当選しにくいというデメリットがありますが、投資できないことはないので、COMMOSUSを利用するなど諦めずに投資することが大切です。

また、他にも初心者におすすめの投資方法はあるので、この記事で紹介したCREALやオルタナバンク・Fundsを参考に複数のサービスで投資してみるのもおすすめです。