クラウドファンディング投資は、安定利回りが見込めるのが大きな魅力です。
ただ、各サービスが人気すぎてすぐに募集が埋まってしまうことがほとんど…。
このページでは、主要なクラウドファンディング投資の最新ファンド情報を一括でチェックできます。
（不動産投資型・融資型のサービスを取り扱っています）
募集中のファンド一覧
本ページは、特定のファンドへの投資を勧誘するものではございません。
クラファン比較ラボが厳選したサービスを紹介していますが、投資先の安全性を保証するものではございません。
投資判断は各自にて、自己責任でお願いいたします。
AGクラウドファンディング：不動産担保ローンファンド＃96
| 募集期間 | 2025/05/14 12:00～2025/05/20 23:59 |
| 想定利回り（年率換算） | 6.0% |
| 運用期間 | 18ヵ月 |
| 募集金額 | 8,200万円 |
| 募集形式 | 先着式 |
| キャンペーン等 | ・Vプリカギフトプレゼント！ （キャンペーンの詳細は必ずこちらのページをご覧ください） |
| 注目ポイント | ・担保があり元本リスクを軽減 ・最低投資金額が1円から ・利回りを重視したミドルリスクミドルリターン |
AGクラウドファンディング：不動産担保ローンファンド＃95
| 募集期間 | 2025/05/12 12:00～2025/05/19 23:59 |
| 想定利回り（年率換算） | 6.0% |
| 運用期間 | 18ヵ月 |
| 募集金額 | 5,800万円 |
| 募集形式 | 先着式 |
| キャンペーン等 | ・Vプリカギフトプレゼント！ （キャンペーンの詳細は必ずこちらのページをご覧ください） |
| 注目ポイント | ・担保があり元本リスクを軽減 ・担保は不動産鑑定会社が査定 ・利回りを重視したミドルリスクミドルリターン |
利回り不動産：71号ファンド（青森県ヘルスケア施設3）
| 募集期間 | 2025/05/09 19:00～2025/05/15 |
| 想定利回り（年率換算） | 9.5% |
| 運用期間 | 12ヵ月 |
| 募集金額 | 3億6000万円 |
| 募集形式 | 抽選式 |
| キャンペーン等 | 確認中 |
| 注目ポイント | ・青森市の老人ホームを対象としたインカム型で売却益の分配も ・地元有数企業の安定した運営と高いマーケットニーズが期待できる |
トモタク：トモタクCF98号（新潟Ⅱ）
| 募集期間 | 2025年5月12日12:00〜2025年5月16日12:00 |
| 想定利回り（年率換算） | 8.00% |
| 運用期間 | 19ヵ月 |
| 募集金額 | 1億2,150万円 |
| 募集形式 | 先着式 |
| キャンペーン等 | ・ご当地返礼ギフトキャンペーン 30万円（3口）以上の出資で新潟五大ラーメン詰め合わせセットを抽選でプレゼント 50万円（5口）以上の出資で塩辛小瓶「シオカラーノ」を抽選でプレゼント （キャンペーンの詳細はこちらのページをご覧ください） |
| 注目ポイント | ・1口10万円から出資可能 ・トモタクのインカムゲイン型ファンドは、運用している不動産から得られる家賃収入を投資家に定期的に配当するシステム |
OwnersBook : 世田谷区祖師谷借地権付レジデンス案件
| 募集期間 | 2025年5月14日17:00〜2025年5月23日15:00 |
| 想定利回り（年率換算） | 5.2% |
| 運用期間 | 25ヵ月 |
| 募集金額 | 1億2,100万円 |
| 募集形式 | 先着式 キャンセル待ちが可能な投資案件です。 申込総額が133,100,000円に達した時点で募集完了となります。 |
| キャンペーン等 | Amazonギフトカードプレゼントキャンペーン 対称案件への投資実行総額が100万円以上となる投資家の方にAmazonギフトカードがプレゼントされます。 （キャンペーンの詳細はこちらのページをご覧ください） |
| 注目ポイント | ・本物件を担保とする「シニアローン」への投資となります |
OwnersBook：品川マンション用地案件
| 募集期間 | 2025年5月2日17:00〜2025年5月27日15:00 |
| 想定利回り（年率換算） | 5.0% |
| 運用期間 | 24ヵ月 |
| 募集金額 | 5億円 |
| 募集形式 | 先着式 キャンセル待ちが可能な投資案件です。 申込総額が500,000,000円に達した時点で募集完了となります。 |
| キャンペーン等 | Amazonギフトカードプレゼントキャンペーン 対称案件への投資実行総額が100万円以上となる投資家の方にAmazonギフトカードがプレゼントされます。 （キャンペーンの詳細はこちらのページをご覧ください） |
| 注目ポイント | ・東京都港区高輪に所在するマンション用地（本物件）を担保とする「シニアローン」への投資 |
Funvest：Impression Ludens板橋二丁目プロジェクト2-1号
| 募集期間 | 2025年5月12日12:00〜2025年5月19日23:59（上限達成で一時的に申込停止中） |
| 想定利回り（年率換算） | 3.0% |
| 運用期間 | 10ヵ月 |
| 募集額上限 | 9,200万円（最低成立金額10万円） |
| キャンペーン等 | 確認中 |
| 注目ポイント | ・一棟コンパクトマンション開発事業者向けの貸付により運用 ・『Ludens（ルーデンス）』ブランドを展開、東京都市圏に注力 |
CREAL
現在、応募可能なファンドはありません。（5月14日時点）
COZUCHI
現在、応募可能なファンドはありません。(5月14日時点)
Funds
現在、応募可能なファンドはありません。（5月14日時点）
FUNDI
現在、応募可能なファンドはありません。（5月14日時点）
COMMOSUS
現在、応募可能なファンドはありません。（5月14日時点）
LEVECHY
現在、応募可能なファンドはありません。（5月14日時点）
ASSECLI
現在、応募可能なファンドはありません。（5月14日時点）
新ファンドは5月27日より募集開始予定。
72CROWD
現在、応募可能なファンドはありません。（5月14日時点）
TECROWD
現在、応募可能なファンドはありません。（5月14日時点）
5月中旬ごろ新規81号ファンド公開予定。
ALTERNA【デジタル証券】
現在、応募可能なファンドはありません。（5月14日時点）
掲載ファンド元のサービス特徴一覧
CREAL
不動産投資型クラウドファンディング。
クリアル株式会社が運営。これまで配当遅延や元本割れはなく、実績への信頼は抜群。
キャンペーンも手厚く、投資未経験者にもおすすめ。
COZUCHI
不動産投資型クラウドファンディング。
LAETOLI株式会社が運営。リターン上限なしの配当が魅力で、投資家へ利益がフェアに分配される。
過去元本割れ無しで、投資家への丁寧な説明が特徴的。
Funds
融資型クラウドファンディング。
ファンズ株式会社が運営。上場企業の案件が多く、Funds専用の優待もある。
過去元本割れ無しで、利回りは2-4%程と安定。
新規口座開設で「投資に使える」現金2,000円分をプレゼント。
FUNDI
不動産投資型クラウドファンディング。
2024年11月にリリースされた、株式会社FUNDIが運営するサービス。AI時代に不可欠なデータセンター案件に強みを持つ。
10%以上の超高利回り案件に力を入れており、積極的なリターンを狙った投資におすすめ。
COMMOSUS
融資型クラウドファンディング。
株式会社コモサスが運営。1万円から投資ができ、様々なファンドを取り扱っている点が魅力。
利回り4.2〜11.0%とさまざま。
LEVECHY
不動産投資型クラウドファンディング。
ジャパン・プロパティーズ株式会社が運営。高い利回りと他のクラウドファンディングには無い仕組みが人気。
「倒産隔離」の仕組みがあるため、万が一事業者が倒産しても投資家の資金が守られるのが特徴的。
ASSECLI
不動産投資型クラウドファンディング。
株式会社エボルゾーンが運営。一棟収益不動産(マンション・アパート・商業ビル)を中心に、創業以来1,000件以上の取引実績を誇る。
関東近郊を中心のプロが厳選した不動産へ、年利回りおおむね4～8%のミドルリターンでの投資が可能。
AGクラウドファンディング
融資型クラウドファンディング。
AGクラウドファンディングは100％アイフルの子会社が運営。
いろはにマネー限定で、会員登録するだけでAmazonギフト券1,000円分がプレゼント。
72CROWD
不動産投資型クラウドファンディング。
東証プライム市場上場企業大東建託のグループ会社である、株式会社インヴァランスが運営。
東京23区内にある新築かつ駅近の好立地な自社物件を中心に投資できる。
TECROWD
海外を中心とした不動産投資型クラウドファンディング。
個人投資家がこれまで参入しづらかった、新興国やアメリカなどの海外不動産に1口10万円から出資できる。
平均11.0%以上の高い実績利回りを誇る。
利回り不動産
不動産投資型クラウドファンディング。
株式会社ワイズホールディングスが運営。1万円から投資でき、都心の人気エリアや地方不動産など幅広い物件を取り扱っている点が魅力。
利回りは5~7%と安定。
トモタク
不動産投資型クラウドファンディング。
株式会社イーダブルジーが運営しており、日本全国の住宅施設から密集エリアの商業施設、リゾート施設まで幅広い案件を取り扱っている点が特徴。
平均利回りは6.72%となっており、過去終了した69ファンドのうち元本割れや配当遅れも0件と、安定したリターンを出している。
Ownersbook
不動産特化の融資型クラウドファンディング。
運営企業は東証プライム上場「ロードスターキャピタル株式会社」の100%子会社。
総額延べ1兆円超というディールを行ってきた、不動産のエキスパートらが探してきた案件に投資できる。
funvest
貸付型クラウドファンディング。
運営企業は大和証券グループ、クレディセゾングループの子会社であるFintertech株式会社。
大和証券グループ、クレディセゾングループのグループ力で、金融・不動産のプロが厳選された案件を発掘・運営。
ALTERNA【デジタル証券】
デジタル証券（ST）。
大手総合商社の三井物産グループが厳選した不動産・インフラなどの安定資産に、デジタル証券を通じて投資可能。
運用期間が5～7年と比較的長いことから、運用期間が半年～1年程度の不動産クラウドファンディングのように、頻繁な新商品への再投資を行う必要がないのが魅力。