クラウドファンディング投資は、安定利回りが見込めるのが大きな魅力です。
ただ、各サービスが人気すぎてすぐに募集が埋まってしまうことがほとんど…。
このページでは、主要なクラウドファンディング投資の最新ファンド情報を一括でチェックできます。
（不動産投資型・融資型のサービスを取り扱っています）
募集中のファンド一覧
本ページは、特定のファンドへの投資を勧誘するものではございません。
クラファン比較ラボが厳選したサービスを紹介していますが、投資先の安全性を保証するものではございません。
投資判断は各自にて、自己責任でお願いいたします。
COZUCHI：中央区銀座 商業ビル フェーズ２
| 募集期間 | 2025/03/25 19:00~2025/04/01 13:00 |
| 想定利回り（年率換算） | 8.50% |
| 運用期間 | 1年 2025年4月19日〜2026年4月18日予定 |
| 募集金額 | 66億3千6百万円 |
| 募集形式 | 抽選式 |
| キャンペーン等 | 確認中 |
| 注目ポイント | ・アクセスが良く、オフィス需要も見込まれ、幅広いニーズが期待できる好立地 ・外部売却活動を行い、キャピタルゲイン獲得を狙う（売却活動開始済） |
OwnersBook：神田須田町オフィス用地案件
| 募集期間 | 2025/03/19 17:00 ~ 2025/04/22 15:00 |
| 想定利回り（年率換算） | 5.1% |
| 運用期間 | 19ヵ月 |
| 募集金額 | 10億円 |
| 募集形式 | 先着方式 |
| キャンペーン等 | ・100万円以上の投資実行で、投資金額に応じて全員にAmazonギフトカードをプレゼント （キャンペーンの詳細はこちらのページをご覧ください） |
| 注目ポイント | 東京都千代田区神田須田町に所在するオフィス用地（本物件）を担保とする「シニアローン」への投資 |
AGクラウドファンディング：不動産担保ローンファンド＃88（土地建物＠世田谷区野毛）
| 募集期間 | 2025/03/19 12:00~2025/04/10 23:59 |
| 想定利回り（年率換算） | 5.5% |
| 運用期間 | 18か月 |
| 募集金額 | 3億5千万円 |
| 募集形式 | 先着式 |
| キャンペーン等 | 確認中 |
| 注目ポイント | 20万円以上の投資で、投資金額に応じてVプリカギフトがプレゼント |
トモタク：トモタクCF95号（北千住）
| 募集期間 | 2025/03/19 12:00~2025/03/31 12:00 |
| 想定利回り（年率換算） | 6.5% |
| 運用期間 | 8か月 |
| 募集金額 | 2億7千万円 |
| 募集形式 | 先着式 |
| キャンペーン等 | ・出資額に応じてご当地返礼ギフトが当たるキャンペーン （キャンペーンの詳細はこちらのページをご覧ください） |
| 注目ポイント | ・アクセス抜群な北千住の下町の人気エリア |
funvest：MAXIV 竹ノ塚マンション開発プロジェクト１－４号
| 募集期間 | 2025年3月25日～2025年4月1日 |
| 想定利回り（年率換算） | 3.0% |
| 運用期間 | 7か月 |
| 募集金額 | 7千万円 |
| 募集形式 | 先着式 |
| キャンペーン等 | ・出資額に応じてAmazonギフトカードがもらえるキャンペーン （キャンペーンの詳細はこちらのページをご覧ください） |
| 注目ポイント | ・足立区竹ノ塚のマンション開発予定地が対象 ・総合不動産会社への貸付運用ファンド |
CREAL
現在、応募可能なファンドはありません。（3月28日時点）
4月中旬新規ファンド公開予定。
Funds
現在、応募可能なファンドはありません。（3月28日時点）
FUNDI
現在、応募可能なファンドはありません。（3月28日時点）
COMMOSUS
現在、応募可能なファンドはありません。（3月28日時点）
LEVECHY
現在、応募可能なファンドはありません。（3月28日時点）
ASSECLI
現在、応募可能なファンドはありません。（3月28日時点）
72CROWD
現在、応募可能なファンドはありません。（3月28日時点）
TECROWD
現在、応募可能なファンドはありません。（3月28日時点）
TECROWD79号ファンド「障がい者グループホーム AMANEKU千葉仁戸名町」が4月8日（18:00～）より、募集開始予定。
利回り不動産
現在、応募可能なファンドはありません。（3月28日時点）
ALTERNA
現在、応募可能なファンドはありません。（3月28日時点）
掲載ファンド元のサービス特徴一覧
CREAL
不動産投資型クラウドファンディング。
クリアル株式会社が運営。これまで配当遅延や元本割れはなく、実績への信頼は抜群。
キャンペーンも手厚く、投資未経験者にもおすすめ。
COZUCHI
不動産投資型クラウドファンディング。
LAETOLI株式会社が運営。リターン上限なしの配当が魅力で、投資家へ利益がフェアに分配される。
過去元本割れ無しで、投資家への丁寧な説明が特徴的。
Funds
融資型クラウドファンディング。
ファンズ株式会社が運営。上場企業の案件が多く、Funds専用の優待もある。
過去元本割れ無しで、利回りは2-4%程と安定。
FUNDI
不動産投資型クラウドファンディング。
2024年11月にリリースされた、株式会社FUNDIが運営するサービス。AI時代に不可欠なデータセンター案件に強みを持つ。
10%以上の超高利回り案件に力を入れており、積極的なリターンを狙った投資におすすめ。
COMMOSUS
融資型クラウドファンディング。
株式会社コモサスが運営。1万円から投資ができ、様々なファンドを取り扱っている点が魅力。
利回り4.2〜11.0%とさまざま。
LEVECHY
不動産投資型クラウドファンディング。
ジャパン・プロパティーズ株式会社が運営。高い利回りと他のクラウドファンディングには無い仕組みが人気。
「倒産隔離」の仕組みがあるため、万が一事業者が倒産しても投資家の資金が守られるのが特徴的。
ASSECLI
不動産投資型クラウドファンディング。
株式会社エボルゾーンが運営。一棟収益不動産(マンション・アパート・商業ビル)を中心に、創業以来1,000件以上の取引実績を誇る。
関東近郊を中心のプロが厳選した不動産へ、年利回りおおむね4～8%のミドルリターンでの投資が可能。
AGクラウドファンディング
融資型クラウドファンディング。
AGクラウドファンディングは100％アイフルの子会社が運営。
いろはにマネー限定で、会員登録するだけでAmazonギフト券1,000円分がプレゼント。
72CROWD
不動産投資型クラウドファンディング。
東証プライム市場上場企業大東建託のグループ会社である、株式会社インヴァランスが運営。
東京23区内にある新築かつ駅近の好立地な自社物件を中心に投資できる。
TECROWD
海外を中心とした不動産投資型クラウドファンディング。
個人投資家がこれまで参入しづらかった、新興国やアメリカなどの海外不動産に1口10万円から出資できる。
平均11.0%以上の高い実績利回りを誇る。
利回り不動産
不動産投資型クラウドファンディング。
株式会社ワイズホールディングスが運営。1万円から投資でき、都心の人気エリアや地方不動産など幅広い物件を取り扱っている点が魅力。
利回りは5~7%と安定。
トモタク
不動産投資型クラウドファンディング。
株式会社イーダブルジーが運営しており、日本全国の住宅施設から密集エリアの商業施設、リゾート施設まで幅広い案件を取り扱っている点が特徴。
平均利回りは6.72%となっており、過去終了した69ファンドのうち元本割れや配当遅れも0件と、安定したリターンを出している。
Ownersbook
不動産特化の融資型クラウドファンディング。
運営企業は東証プライム上場「ロードスターキャピタル株式会社」の100%子会社。
総額延べ1兆円超というディールを行ってきた、不動産のエキスパートらが探してきた案件に投資できる。
funvest
貸付型クラウドファンディング。
運営企業は大和証券グループ、クレディセゾングループの子会社であるFintertech株式会社。
大和証券グループ、クレディセゾングループのグループ力で、金融・不動産のプロが厳選された案件を発掘・運営。
ALTERNA【デジタル証券】
デジタル証券（ST）。
大手総合商社の三井物産グループが厳選した不動産・インフラなどの安定資産に、デジタル証券を通じて投資可能。
運用期間が5～7年と比較的長いことから、運用期間が半年～1年程度の不動産クラウドファンディングのように、頻繁な新商品への再投資を行う必要がないのが魅力。