クラウドファンディング投資は、安定利回りが見込めるのが大きな魅力です。
ただ、各サービスが人気すぎてすぐに募集が埋まってしまうことがほとんど…
このページでは、主要なクラウドファンディング投資の最新ファンド情報を一括でチェックできます！（不動産投資型・融資型のサービスを取り扱っています）
募集中のファンド一覧
本ページは、特定のファンドへの投資を勧誘するものではございません。
いろはにマネーが厳選したサービスをご紹介していますが、投資先の安全性を保証するものではございませんので、投資判断は各自にて、自己責任でお願い致します。
CREAL：THE CORNER 池袋
| 募集期間 | 2024/11/20 20:00 〜 2024/12/23 20:00 |
| 想定利回り（年利・税引前） | 4.80%※インカムゲイン相当2.9%、キャピタルゲイン相当1.9% |
| 運用期間 | 24ヶ月 2024/12/26 〜 2026/12/25予定 |
| 募集金額 | 8億6,900万円 |
| 募集形式 | 先着 |
| キャンペーン等 | ・初回限定！最大50,000円分のAmazonギフトカードプレゼント！ （キャンペーンの詳細は必ずこちらのページをご覧ください） |
| 注目ポイント | ・アクセス性に優れた池袋エリアのオフィスビル ・2024年11月時点で満室稼働中のセットアップオフィス |
Funds：不動産小口化紹介ファンド#1
| 募集期間 | 2024/11/13 19:00 〜 2024/11/26 15:00 |
| 想定利回り（年利・税引前） | 2.50% |
| 運用期間 | 約18ヶ月 2024/11/29〜2026/5/29*予定 |
| 募集金額 | 5億円 |
| 募集形式 | 先着 |
| キャンペーン等 | ・当サイト限定！最大4,000円分のAmazonギフトカードプレゼント！ （キャンペーンの詳細は必ずこちらのページをご覧ください） |
| 注目ポイント | ・参加企業の株式会社ボルテックス（非上場）は「区分所有オフィス®」を展開 ・東京都心のオフィスビルを保有する不動産小口化商品「Vシェア ®」も展開 |
FUNDI：千葉市データセンター FUNDI プロジェクト#1
| 募集期間 | 2024年11月22日 19:00 ～ 2024年12月13日 12:59 |
| 想定利回り（年利・税引前） | 12.0% |
| 運用期間 | 1年 2024年12月25日～2025年12月24日予定 |
| 募集金額 | 12億8,250万円 |
| 募集形式 | 抽選 |
| キャンペーン等 | 確認中 |
| 注目ポイント | ・需要の高まる、膨大データを支えるデータセンターに投資可能 ・サービスリリースファンドで想定利回り12.0%と期待大 |
COMMOSUS：Tetra Finance 事業ファンド#2
| 募集期間 | 2024年11月22日 ～ 2024年11月27日 15:00 |
| 想定利回り（年率税引前） | 4.8% |
| 運用期間 | 12ヶ月 2024年11月29日 ～ 2025年11月28日予定 |
| 募集金額 | 3億円 |
| 募集形式 | 先着順 |
| キャンペーン等 | Tetra Finance 事業ファンド#2 投資家限定キャンペーン （キャンペーンの詳細は必ずこちらのページをご覧ください） |
| 注目ポイント | ・完済実績のあるTetra社の案件 ・担保不動産は都内ブランドマンションでLTVは83.7% |
AGクラウドファンディング：アイフルファンド #41
| 募集期間 | 2024/11/15 12:00 – 2024/11/21 23:59 |
| 想定利回り（年利・税引前） | 1.02% |
| 運用期間 | 6ヶ月 |
| 募集金額 | 3億円 |
| 募集形式 | 先着式 |
| キャンペーン等 | 確認中 |
| 注目ポイント | ・親会社であるアイフル株式会社（東証プライム上場）に対する貸付 ・ローリスクローリターンの手堅い投資にぴったり |
TECROWD：72号ファンド Arkansas Data Center アメリカ
| 募集期間 | 2024/11/27〜2024/12/9 |
| 想定利回り（年率換算） | 10.5% |
| 運用期間 | 17ヶ月 |
| 募集金額 | 22億4,820万円 |
| 募集形式 | 先着/抽選 |
| キャンペーン等 | 確認中 |
| 注目ポイント | ・米国内にて重要の高まるデータセンターに投資可能 ・エネルギー環境に恵まれたアーカンソー州はデータセンター設置に最適 |
ALTERNA：三井物産グループのデジタル証券〜ホテル・イビス大阪梅田〜
| 募集期間 | 2024/11/20 7:00～2024/12/12 13:00 |
| 想定利回り（年率換算） | 3.2% |
| 運用期間 | 5年1ヶ月 |
| 発行口数 | 23,330口 |
| 募集形式 | 抽選 |
| キャンペーン等 | ・オルタナ購入特典！抽選で「ホテル無料宿泊券」が当たる！ （キャンペーンの詳細は必ずこちらのページをご覧ください） |
| 注目ポイント | ・需要が旺盛な大阪梅田エリアの有名外資系ホテルに投資可能 ・売却損での元本毀損リスクを低減できる優先劣後構造を採用 |
COZUCHI
現在、応募可能なファンドはありません。（11月20日時点）
LEVECHY
現在、応募可能なファンドはありません。（11月20日時点）
72CROWD
現在、応募可能なファンドはありません。（11月20日時点）
利回り不動産
現在、応募可能なファンドはありません。（11月20日時点）
OwnersBook
現在、応募可能なファンドはありません。（11月20日時点）
掲載ファンド元のサービス特徴一覧
CREAL
不動産投資型クラウドファンディング。
クリアル株式会社が運営。これまで配当遅延や元本割れはなく、実績への信頼は抜群。
キャンペーンも手厚く、投資未経験者にもおすすめ。
COZUCHI
不動産投資型クラウドファンディング。
LAETOLI株式会社が運営。リターン上限なしの配当が魅力で、投資家へ利益がフェアに分配される。
過去元本割れ無しで、投資家への丁寧な説明が特徴的。
Funds
融資型クラウドファンディング。
ファンズ株式会社が運営。上場企業の案件が多く、Funds専用の優待もある。
過去元本割れ無しで、利回りは2-4%程と安定。
FUNDI
不動産投資型クラウドファンディング。
2024年11月にリリースされた、株式会社FUNDIが運営するサービス。AI時代に不可欠なデータセンター案件に強みを持つ。
10%以上の超高利回り案件に力を入れており、積極的なリターンを狙った投資におすすめ。
COMMOSUS
融資型クラウドファンディング。
株式会社コモサスが運営。1万円から投資ができ、様々なファンドを取り扱っている点が魅力。
利回り4.2〜11.0%とさまざま。
LEVECHY
不動産投資型クラウドファンディング。
ジャパン・プロパティーズ株式会社が運営。高い利回りと他のクラウドファンディングには無い仕組みが人気。
「倒産隔離」の仕組みがあるため、万が一事業者が倒産しても投資家の資金が守られるのが特徴的。
AGクラウドファンディング
融資型クラウドファンディング。
AGクラウドファンディングは100％アイフルの子会社が運営。
いろはにマネー限定で、会員登録するだけでAmazonギフト券1,000円分がプレゼント。
72CROWD
不動産投資型クラウドファンディング。
東証プライム市場上場企業大東建託のグループ会社である、株式会社インヴァランスが運営。
東京23区内にある新築かつ駅近の好立地な自社物件を中心に投資できる。
TECROWD
海外を中心とした不動産投資型クラウドファンディング。
個人投資家がこれまで参入しづらかった、新興国やアメリカなどの海外不動産に1口10万円から出資できる。
平均11.0%以上の高い実績利回りを誇る。
利回り不動産
不動産投資型クラウドファンディング。
株式会社ワイズホールディングスが運営。1万円から投資でき、都心の人気エリアや地方不動産など幅広い物件を取り扱っている点が魅力。
利回りは5~7%と安定。
Ownersbook
不動産特化の融資型クラウドファンディング。
運営企業は東証プライム上場「ロードスターキャピタル株式会社」の100%子会社。
総額延べ1兆円超というディールを行ってきた、不動産のエキスパートらが探してきた案件に投資できる。
ALTERNA【デジタル証券】
デジタル証券（ST）。
大手総合商社の三井物産グループが厳選した不動産・インフラなどの安定資産に、デジタル証券を通じて投資可能。
運用期間が5～7年と比較的長いことから、運用期間が半年～1年程度の不動産クラウドファンディングのように、頻繁な新商品への再投資を行う必要がないのが魅力。