【儲からないってほんと?】不動産クラウドファンディングのデメリットや利回り、メリットを解説

まねお

・不動産投資型クラウドファンディングってどんなもの?
・初心者でもできるのか、儲かるのか知りたいな。

このようなお悩みを解決します。

💡記事の結論

近年、注目を集めている不動産投資型クラウドファンディング。

少額からスタートでき、安定した利回りを得られる方法として投資家から人気を集めています。

低リスクでほったらかし投資ができるなど、初心者でも安心して投資できる要素が沢山あります。

今回は、そんな不動産投資型クラウドファンディングの仕組みやメリット・デメリットを分かりやすく解説します。

代表的な不動産投資型クラウドファンディングも紹介しているので、不動産会社選びも安心です。

実績が豊富・仕組みが整備されているサービス5選
  • CREAL(クリアル) ※おすすめ!
    登録&投資額に応じて最大5万円分のAmazonギフト券プレゼント!
  • COZUCHI(コズチ) ※おすすめ!
    投資家からの認知度が高く、高利回り案件も豊富!
    クラファン比較ラボからの登録限定で、Amazonギフト券2,000円分をプレゼント!
    さらに投資額に応じて最大48,500円分(合計50,500円分)のAmazonギフト券プレゼント!
  • TECROWD(テクラウド)
    経済発展の著しい新興国の不動産に投資できる!
    ネットで手続きが完了して海外不動産投資で高い利回りが期待できる!
  • ASSECLI(アセクリ)
    投資用不動産の取引実績は1,000件以上!
    新規募集ファンドも続々登場中!
  • LEVECHY(レベチー)
    23年5月に始まった最新のクラウドファンディングサービス
    他のサービスと違い倒産隔離やレバレッジ活用など高利回りを実現!

この記事を書いた人:逆瀬川 勇造

合同会社7pockets代表 逆瀬川 勇造

地方銀行、不動産会社を経て2018年にライターとして独立。2020年に合同会社7pocketsを設立。
現場で得た知識や経験を元に、読む方に理解しやすい記事を執筆。
保有資格:FP2級技能士宅建士

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不動産クラウドファンディング一覧COZUCHIロゴcrealロゴASSECLIロゴ72CROWDLEVECHYロゴTECROWDロゴproperty+ロゴOwnersBookロゴ利回りくんロゴJointαロゴTsFundingロゴ
サービス名称COZUCHIcrealASSECLI72 CROWDLEVECHYTECROWDproperty+OwnersBook利回りくんJointo αT's Funding
サービス開始2019年2018年2020年2021年2023年2021年2021年2014年2019年2019年2022年
想定利回り2.0~50.9%3.0~8.0%4.0~8.0%4.0~5.0%10%7.0~11.0%3.0~10%4.0~5.1%2.0~5.7%3.2~6.0%5~10%
対象物件マンション・店舗・ホテルなど
マンション・ホテル・保育園など
アパート・マンションなどマンション・ビル
オフィス中心
国内外不動産アパート・マンションなど
マンション・商業ビルなど
マンションなど
マンション・テナントなど
マンションなど
運用期間2か月~10年4~24か月6~12か月3~12か月12か月5~30か月3~16か月2~31か月3~6か月6~12か月3~6か月
劣後出資割合10~60%5~20%5~20%約20%5~10%程約10%4~10%なし *不動産担保5~25%約30%約10%
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※各社Webサイトより作成。オルタナバンクはリニューアル前のSAMURAI FUNDも含む。想定利回りは税引き前。
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ソーシャルレンディング一覧オルタナバンクロゴFundsロゴクラウドバンクロゴAGクラウドファンディングロゴOwnersBookロゴCOMMOSUSロゴCAPIMAロゴBankersロゴFunvestロゴ
サービス名称オルタナバンクFundsクラウドバンクAGクラウドファンディングOwnersBookCOMMOSUSCAPIMABankersFunvest
サービス開始2020年2019年2013年2021年2014年2019年2022年2020年2021年
想定利回り4~12%約1.0~3.0%約5.8%約1.0~6.0%約3.0~5.0%約3.0~7.0%約4.0~8.0%約1.8~6.0%約3.0%
主な融資先・不動産・海外向けローンなど上場企業国内外の中小企業・アイフル
・不動産担保ローン
・国内不動産
・米非上場REIT
・国内不動産
・金融事業
・国内不動産
・再生可能エネルギー
・コーポレートローン
国内の金融事業者国内外の多様なファンド
実績★★★★☆★★★★☆★★★★★★★★★☆★★★★☆★★☆☆☆★★★☆☆★★★☆☆★★☆☆☆
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※各社Webサイトより作成。オルタナバンクはリニューアル前のSAMURAI FUNDも含む。想定利回りは税引き前。
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