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不動産投資型クラウドファンディングサービス比較表

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サービス名称	COZUCHI	creal	ASSECLI	72 CROWD	LEVECHY	TECROWD	property+	OwnersBook	利回りくん	Jointo α	T’s Funding
サービス開始	2019年	2018年	2020年	2021年	2023年	2021年	2021年	2014年	2019年	2019年	2022年
想定利回り	2.0～50.9%	3.0～8.0%	4.0～8.0%	4.0~5.0%	10%	7.0～11.0%	3.0~10%	4.0～5.1%	2.0～5.7%	3.2～6.0%	5～10％
対象物件	マンション・店舗・ホテルなど	マンション・ホテル・保育園など	アパート・マンションなど	マンション・ビル	オフィス中心	国内外不動産	アパート・マンションなど	マンション・商業ビルなど	マンションなど	マンション・テナントなど	マンションなど
運用期間	2か月～10年	4～24か月	6～12か月	3～12か月	12か月	5～30か月	3~16か月	2～31か月	3～6か月	6～12か月	3～6か月
劣後出資割合	10～60%	5～20％	5～20%	約20%	5～10%程	約10%	4～10%	なし *不動産担保	5～25%	約30%	約10％
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※各社Webサイトより作成。オルタナバンクはリニューアル前のSAMURAI FUNDも含む。想定利回りは税引き前。

ソーシャルレンディング（融資型クラウドファンディング）サービス比較表

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サービス名称	オルタナバンク	Funds	クラウドバンク	AGクラウドファンディング	OwnersBook	COMMOSUS	CAPIMA	Bankers	Funvest
サービス開始	2020年	2019年	2013年	2021年	2014年	2019年	2022年	2020年	2021年
想定利回り	4~12%	約1.0~3.0%	約5.8%	約1.0~6.0%	約3.0~5.0%	約3.0~7.0％	約4.0～8.0%	約1.8~6.0%	約3.0%
主な融資先	・不動産・海外向けローンなど	上場企業	国内外の中小企業	・アイフル・不動産担保ローン	・国内不動産・米非上場REIT	・国内不動産・金融事業	・国内不動産・再生可能エネルギー・コーポレートローン	国内の金融事業者	国内外の多様なファンド
実績	★★★★☆	★★★★☆	★★★★★	★★★★☆	★★★★☆	★★☆☆☆	★★★☆☆	★★★☆☆	★★☆☆☆
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※各社Webサイトより作成。オルタナバンクはリニューアル前のSAMURAI FUNDも含む。想定利回りは税引き前。

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この記事を書いた人：逆瀬川勇造

地方銀行、不動産会社を経て2018年にライターとして独立。2020年に合同会社7pocketsを設立。
現場で得た知識や経験を元に、読む方に理解しやすい記事を執筆。
保有資格：FP2級技能士、宅建士

この記事を書いた人：伊藤圭佑

投資銀行や外資系資産運用会社の勤務経験を持つ金融ライター。 FP3級、証券アナリスト保有。
自身としても15年以上の投資経験を持ち、現在では不動産投資クラウドファンディング投資、投資信託、ETF、株式投資、FXに分散投資。
また、2021年よりアパートによる現物での不動産投資も手がける。
キャリアを通じた専門性と個人投資家としての経験を生かし、投資や資産運用、不動産投資に関する記事やコラムを執筆。